Коммерческая недвижимость Тольятти снова в цене
Специалисты отмечают, что мировой финансовый кризис не снизил покупательской активности в сегменте покупки офисных площадей. У компаний, специализирующихся на продаже коммерческой и прежде всего офисной недвижимости, уровень продаж не только не сократился, но и пошел на увеличение.
Офисы в Тольятти представляют интерес как объект в целом, так и частями. Эта востребованность, однако, идет вразрез с уровнем деловой активности, который в последнее время претерпевает изменения в сторону снижения. Участники рынка, владеющие предложением «готового» товара в виде свободных площадей, даже в условиях мирового финансового кризиса не сетуют на происходящее. Это отчасти объясняется тем, что объем предложения в сегменте офисной недвижимости зависит не только от рынка «продавца» и сложившейся экономической ситуации в стране, но и продиктовано покупательскими потребностями.
Коммерческая недвижимость в Тольятти скорее всего своей ликвидности не потеряет, особенно это касается высококлассных объектов, поскольку в них размещаются достаточно устойчивые крупные компании со стабильным финансовым положением. Снижение деловой активности может повлиять лишь на тех, кто размещается в офисах на правах аренды. Возможно, эти наниматели предпочтут более дешевые варианты снимаемых площадей, не такие комфортные и расположенные в менее привлекательных, отдаленных частях города.
Эксперты отмечают стабильный спрос на помещения класса С. Спрос рождает предложение и позволяет говорить о возможном повышении арендных ставок на квадратные метры. Скорее всего, ежегодный «прирост» офисной недвижимость класса С составит 11-12% . Минимальный рост арендных ставок в этом сегменте, по прогнозам специалистов, покроет уровень инфляции. Коммерческая недвижимость Тольятти по-прежнему остается одним из самых устойчивых активов.