«Секреты» продажи квартиры без риска

Довольно часто люди выставляют недвижимость в Орле, а именно квартиры, на продажу, при этом требуя от риелторов всего три вещи: продажа квартиры по выгодной цене, осуществление продажи быстро и достаточно безопасно. Причем безопасность в приоритете.

Для того чтобы убедиться в том, что агентство действительно осуществляет продажу в безопасном режиме, нужно сделать следующее.

• Необходимо убедиться в том, что агентство, прежде чем отправить человека на просмотр квартиры, проверяет у него документы, записывает его данные или вообще составляет типовой договор на просмотр. Это очень важно, так как некоторые агентства пренебрегают этим правилом, пытаясь пропустить на просмотр как можно больше потенциальных покупателей.
• Обязательно необходимо поинтересоваться у агентства, как будут проводиться расчеты. Элементарно нужно иметь понимание в наличной или безналичной форме. Если наличными, то как будут они проверяться на подлинность. Как правило, в крупных агентствах есть собственная охраняемая комната, в которой установлены счетная машинка и детекторы по проверке купюр, также некоторые агентства предоставляют услуги по сопровождению и охране клиента.
• Убедитесь в безопасности юридического сопровождения сделки агентством. При продаже квартиры в Орле довольно часто возникают проблемы с документами, их часто нужно приводить в соответствие с законом. Элементарная перепланировка требует оформления дополнительных документов. Так что очень важна квалификация и опыт юристов, работающих в агентстве.

Относительно скорости продажи здесь все во многом зависит от того, с каким агентством работать и какое комиссионное вознаграждение ожидает агента, потому как за низкое вознаграждение агентство будет иметь низкую мотивированность к продаже. Чем крупнее агентство, тем выше шансы к скорейшей продаже, так как клиентов в крупных агентствах всегда больше и частота просмотров, соответственно, тоже.

Что же касается цены за квартиру, то она должна быть объективной. Конечно, законы рынка никто не отменял, и то, что продавец хочет продать подороже, а покупатель приобрести подешевле, это понятно, но во всяком случае цена должна соответствовать рынку. Риелтор должен обязательно осмотреть квартиру и озвучить цену. Если агент соглашается с ценой, не увидев самого объекта, то этот момент должен насторожить.

Необходимо помнить, что от риелтора зависит вся сделка по продаже, поэтому необходимо выбирать опытных агентов.