Ипотека и потребительский кредит: особенности и различия понятий

В банке можно взять два типа кредитов — потребительский и ипотечный. На законодательном уровне потребительский кредит на 10 лет или на другой срок можно использовать в любых целях, например, для открытия бизнеса или покупки автомобиля. Ипотека же выдается только для строго определенной цели. Предлагаем подробнее ознакомиться с особенностями и различиями этих двух понятий.

Разница между ипотекой и потребительским кредитом

Чтобы понять разницу ипотеки и потребительского кредита, необходимо внимательно ознакомиться с условиями их использования.

• Потребительский кредит. Подобные займы выдаются на любые покупки, в которых нуждается заемщик. К примеру, если клиент планирует купить недвижимость, провести в ней ремонт и обставить мебелью — потребительский кредит вполне подходит для такой цели. В компании Online Ipoteka такое финансирование оформляется как без залога, так и с залогом. Важно отметить, что при оформлении потребительского кредита залоговое имущество может быть как недвижимым, так и движимым.
• Ипотека. Подобный кредит выдается строго для определенной цели — покупки жилой недвижимости. При этом неважно, какой тип недвижимого имущества планирует покупать заемщик — дом, квартиру, таунхаус. Важное отличие ипотеки — при ее оформлении приобретаемый объект начнет принадлежать покупателю только после выплаты полной суммы займа с процентами. Это означает, что владелец без согласия кредитора не имеет права продавать, дарить или еще каким-либо образом передавать документы на купленное в ипотеку жилье другому человеку. Кроме того, ипотечный кредит невозможно тратить на какие-либо другие покупки — он предназначен исключительно для приобретения недвижимости.

Как выбрать тип кредита?

Потребительский кредит обычно оформляют в следующих ситуациях:

• когда для осуществления покупки необходимо одолжить сумму не более чем 1 миллион рублей;
• если для оформления ипотеки не хватает части суммы на первоначальный взнос;
• при обмене старой квартиры на более дорогую и комфортабельную.

Ипотека используется только для покупки недвижимости, и для этого у нее есть весомые преимущества:

• ее можно брать на большой срок и погашать преждевременно, уменьшая сумму процентов;
• многие люди могут получить такое кредитование по льготной ставке;
• при необходимости подобные займы рефинансируют;
• долг можно частично перекрыть материнским капиталом.

Если заемщик все еще сомневается в том, какой тип кредитования ему нужен, он может поговорить с менеджером банка и получить подробную консультацию.