Как сэкономить на покупке квартиры

Как сэкономить на покупке квартиры. Практические советы вы найдете в нашей статье.

Независимо от того, для каких целей будущий владелец покупает квартиру, он всегда желает сэкономить. На стоимость влияют:

• площадь, число комнат, санузел, отделка;
• коммуникации и их состояние;
• этаж, расположение, тип здания;
• благоустройство прилегающей территории;
• адрес, транспортная доступность, инфраструктура.

Даже если хочется купить четырехкомнатную квартиру, это станет гораздо реальнее, если воспользоваться несколькими полезными рекомендациями.

Как уменьшить стоимость покупки недвижимости

• Воспользоваться скидкой от фирмы-застройщика или предложением от менеджера. Обычно цены снижают весной, желая получить больше дохода перед активным летним сезоном, или в конце квартала, стремясь выполнить бизнес-план. Скидки могут быть в пределах 10 %.
• Подобрать жильё, связанное с суевериями. Даже в прогрессивное время многие боятся покупать недвижимость на 13-м этаже или с числом тринадцать в номере. Из-за этого цены начинают снижать, иногда до 5 %.
• Одновременно приобрести место для автомобиля на парковочной площадке. Покупка «в комплекте» способна дать скидку до 20 %, если сравнивать с расценками по отдельности.
• Купить квартиру на первом этаже рядом с разгрузочной площадкой магазина. Если рядом находится коммерческое помещение, шум будет неизбежен. В таком случае можно смело требовать у отдела продаж скидку.
• Для вторичного рынка — остановиться на квартире с обременением. Если в ней зарегистрированы члены семьи бывшего владельца, то их, за исключением несовершеннолетних, можно выписать — добровольно или через суд. Важно, чтобы условия выписки были чётко указаны в договоре. Снизить цену можно на 25 %.
• Поучаствовав в аукционе, стать владельцем залоговой квартиры, которую изъял банк. Не будет повода сомневаться в правовой чистоте сделки. Сама стоимость в таких случаях оказывается ниже, чем в среднем по рынку, на 10 %, иногда больше.
• Воспользоваться системой государственной поддержки. Чаще всего это программа поддержки молодой семьи — пары, которая уже живёт совместно год или дольше, в то время как возраст и жены, и мужа ещё не достиг 35 лет. Государство готово оплатить до 30–35 % стоимости жилья, но наличие дохода или сбережений придётся подтвердить.

Некоторые из этих способов совместимы друг с другом. Например, можно сначала попросить скидку у менеджера, которому надо выполнить бизнес-план, а потом ещё немного поторговаться с ним, принимая решение о покупке места на парковочной площадке. Статистика подтверждает, что при особенно удачном совпадении факторов снизить стоимость относительно рыночной или начально установленной застройщиком можно даже не на несколько процентов, а в два раза.