Получить ипотеку без лишних проволочек: вот какие документы нужны

Ипотека требует подготовки большого пакета документов. В статье приведен подробный перечень бумаг на всех этапах оформления жилищного кредита от подачи заявки до получения денег. Узнайте, какие документы потребует банк, чтобы не допустить ошибок и быстро оформить ипотеку.

Ипотека позволяет приобрести квартиру или дом в кредит, расплатившись за недвижимость в течение длительного срока. Но оформление ипотеки - непростой процесс, требующий подготовки большого пакета документов. Давайте разберемся, какие бумаги необходимо собрать на разных этапах получения жилищного займа.

Этап 1. Документы для подачи заявки на ипотеку

Чтобы банк рассмотрел вопрос о предоставлении кредита, потребуется минимальный набор документов:

• Паспорт гражданина РФ - главный удостоверяющий личность документ.
• Второй документ с фотографией - водительские права, заграничный паспорт. Некоторые банки просят обязательно принести вторую ID-карту.
• Справка о доходах 2-НДФЛ за последние 3-6 месяцев. Можно предоставить налоговую декларацию или выписку с зарплатного счета.
• Анкета заемщика - заполняется в банке.
• Согласие на обработку персональных данных - стандартная процедура.

Этого минимума обычно достаточно, чтобы банк начал проверку. Но могут потребоваться дополнительные документы:

• справка с работы с указанием должности и стажа;
• выписка со счета, подтверждающая наличие собственных средств;
• свидетельство ИНН;
• страховое свидетельство государственного пенсионного страхования;
• документы о семейном положении, детях;
• справка из психоневрологического и наркологического диспансеров.

Этап 2. Документы после одобрения заявки банком

Если банк одобрил заявку, потребуются документы по приобретаемой недвижимости и дополнительные бумаги, а именно:

• договор купли-продажи жилья с указанием адреса, площади, стоимости (должен быть зарегистрирован в Росреестре);
• свидетельство о праве собственности на квартиру или дом;
• отчет независимого оценщика о рыночной стоимости объекта;
• страховой полис по рискам утраты и повреждения недвижимости;
• полис страхования жизни и здоровья заемщика;
• нотариально заверенное согласие супруга/супруги на ипотеку, если семейное положение - в браке;
• технический паспорт БТИ на жилье;
• кадастровый паспорт объекта недвижимости;
• справка из психоневрологического диспансера по требованию банка;
• военный билет у мужчин призывного возраста.

Банки предъявляют свои требования к документам. Важно заранее все выяснить, чтобы собрать полный пакет.

Этап 3. Документы для выдачи ипотечного кредита

Перед заключением кредитного договора банк запросит последние бумаги:

• оригинал трудовой книжки (может потребоваться для изучения стажа);
• справка из Росреестра об отсутствии обременений на жилье;
• заявление о согласии на получение кредита по установленной банком форме;
• заявление-анкета заемщика;
• паспортные данные родственников и поручителей, если они участвуют в сделке;
• новые справки о доходах, если срок действия предыдущих закончился.

После подписания кредитного договора банк перечислит деньги продавцу, и ипотека будет оформлена.

Ипотека - это долгосрочный кредит, который требует ответственного подхода. Вы не можете просто обратиться в банк и получить деньги на жилье. Нужно заранее рассчитать ипотеку калькулятором. Это позволит узнать, сколько вы сможете заплатить за жилье и какой банк предложит лучшие условия.

Итоги

Таким образом, перечень документов на ипотеку достаточно широк. Основные - удостоверяющие личность, подтверждающие доходы, по приобретаемому жилью. Нужно изучить требования конкретного банка и заблаговременно подготовить полный пакет документов, чтобы оперативно оформить кредит. Это позволит сэкономить время и избежать проволочек.